{"id":1377,"date":"2024-04-23T14:24:23","date_gmt":"2024-04-23T14:24:23","guid":{"rendered":"https:\/\/icgsrl.it\/ita\/?page_id=1377"},"modified":"2024-04-30T11:22:40","modified_gmt":"2024-04-30T11:22:40","slug":"edilizia-sociale-via-civitavecchia","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/icgsrl.it\/ita\/edilizia-sociale-via-civitavecchia\/","title":{"rendered":"edilizia sociale \u2013 via Civitavecchia"},"content":{"rendered":"

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COMUNE DI MILANO
Edilizia Sociale
Via Civitavecchia<\/em><\/span><\/h1>\n

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ABITARE A MILANO\/1 – Nuovi spazi urbani per gli insediamenti di edilizia sociale \u2013 via Civitavecchia<\/p>\n

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Dettagli del Progetto<\/h2>\n

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Milano
Via Civitavecchia<\/p>\n

\u20ac:<\/strong> 12.028.833,74<\/span><\/p>\n

Data:<\/strong> 2006-2010<\/span><\/p>\n

Committente:<\/strong> COMUNE DI MILANO<\/span><\/p>\n

Progettista:<\/strong> Studio Associato Consalez-Rossi –\u00a0 Milano<\/span><\/p>\n

Direttore Lavori:<\/strong> Dott. Ing. Carenzi Ambrogio<\/span><\/p>\n

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Edificio Comunale Torre<\/strong>
L\u2019edificio a torre, che si attesta verso la citt\u00e0, si configura come un segno urbano, una sorta di landmark radicato alla linea della strada principale di accesso all\u2019area. E\u2019 un blocco disegnato di carattere quasi scultoreo. Le bucature e le variazioni delle partiture delle finestre sono episodi che rispondono a una logica tipicamente milanese di concentrazione del fatto espressivo nel disegno delle facciate. La distribuzione con un solo vano scala comune ai due corpi della torre permette uno schema con quattro moduli per piano che si articola attraverso svuotamenti. In questo modo, e grazie all’inserimento di alcune tipologie duplex, si offre la possibilit\u00e0 di articolare lo schema planimetrico ai differenti tagli di alloggio che il programma richiede. Inserti verdi hanno la doppia funzione di arricchire gli alloggi e offrire un’immagine segnaletica del parco alla citt\u00e0. La struttura dell\u2019edificio \u00e8 costituita da setti in CLS armato con tamponamenti tradizionali. I fronti sono rivestiti da pannelli di fibrocemento tipo duravit con facciata ventilata a cappotto. Le ampie finestrature sono in legno naturale chiaro con sistemi oscuranti a pacchetto dello stesso legno e ringhiere a filo in ferro verniciato.<\/p>\n

Le stecche<\/strong>
Le stecche sono costruite come un sistema modulare di otto tipi di alloggi che si possono combinare. Le unit\u00e0 dei differenti alloggi pcers possono essere distribuite nei telai degli edifici a formare, secondo le esigenze, le diverse combinazioni in grado di soddisfare eventuali modificazioni del programma. Lo schema strutturale degli edifici permette lo slittamento degli alloggi lungo la linea distributiva del vano scale e del corridoio; la composizione dei blocchialloggio e, conseguentemente, dei fronti, genera un’immagine architettonica che rivela la struttura del programma. La combinazione degli alloggi non rimane per\u00f2 semplice espressione del meccanismo di aggregazione ma cerca, sia nella forma sia nel colore, di individuare un carattere architettonico compiuto in qualche misura riconducibile alla categoria del locale. Inserti verdi (giardini pensili) occupano gli spazi comuni a disposizione per possibili ampliamenti e per i terrazzi privati. Le facciate, attraversate dalle profonde logge comuni, sono in intonaco tinto in pasta interrotte da marcapiani in cemento prefabbricato. Le ampie finestrature sono in legno naturale chiaro con sistemi oscuranti a pacchetto dello stesso legno. Finestre e logge sono protette da ringhiere in ferro verniciato.<\/p>\n

Servizi interni alla residenza<\/strong>
I servizi alla residenza previsti da progetto sono posizionati in parte alla base delle residenze (portinariato comune nella stecca d\u2019ingresso) in parte all\u2019interno degli edifici. All\u2019ultimo piano delle stecche i terrazzi comuni ospitano una sala di uso collettivo ampliabile nei mesi caldi, grazie all\u2019uso di serramenti a scorrere, in spazi esterni di pari dimensione e affacciata, sull\u2019altro lato, su un giardino pensile chiuso da una cortina di rampicanti sostenuti da una rete parapetto in metallo. Completa l\u2019ultimo piano un\u2019ampia terrazza giardino pensata per il relax e per eventuali attivit\u00e0 ginniche. Nella torre la sala comune si trova al terzo piano, mentre la copertura ospita la terrazza giardino per usi collettivi. La piano terreno dii tutti gli edifici si trovano gli spazi accessori per il deposito biciclette e carrozzine.<\/p>\n

Servizi per il quartiere e la citt\u00e0: l\u2019asilo<\/strong>
Al piano terreno della stecca D si trova l\u2019asilo comunale. La struttura occupa in parte il profilo dell\u2019edificio di abitazione, in parte si estende con un corpo quadrato sulla piazza. Tra i due corpi si apre un piccolo giardino murato di pertinenza. L\u2019accesso all\u2019asilo e al condominio \u00e8 distribuito da un portico comune.<\/p>\n

Servizi per il quartiere e la citt\u00e0: la Casa dell\u2019acqua<\/strong>
L’interpretazione del tradizionale bagno orientale (hammam) diventa un centro di cura del corpo con l’acqua. Il servizio, misurato sul quartiere ma rivolto anche ad un uso cittadino, crea insieme al nuovo accesso al parco, una forte polarit\u00e0 nei confronti della citt\u00e0. I giardini interni, le vasche di cura, i bagni pubblici e la caffetteria disegnano sul lato del quartiere rivolto verso il parco una sorta di polo per il turismo urbano. La casa dell\u2019acqua \u00e8 il luogo del relax e della cura del corpo, dell\u2019igiene e della pulizia, delle relazioni sociali e multietniche. Una piccola struttura che si apre verso il parco per accogliere il quartiere e la citt\u00e0. La struttura dell’edificio, pensato come una sorta di lungo corrugamento del terreno che ospita il quartiere, vuole esprimere una mediazione tra lo spazio costruito e il parco.
La parte di edificio che ospita la casa dell\u2019acqua ha un carattere introverso, con ampi muri in beola, cemento a vista o in intonaco. Unica apertura verso l\u2019esterno, dal lato del parco, l\u2019ampia vetrata in acciaio che affaccia l\u2019ingresso sulla strada di accesso dal quartiere. Sul fronte sud-est il bar-caffetteria si apre invece con un\u2019ampia facciata strutturale in vetro e metallo, protetto da una pensilina in tubi di acciaio strutturale e copertura in vetro stratificato semitrasparente.<\/p>\n

La piazza<\/strong>
Il carattere misto dell\u2019area, dove il parco si connette con la citt\u00e0, \u00e8 interpretato dal progetto come una grande zona filtro in cui i due caratteri, urbano e naturale, si mescolano. L\u2019idea urbana si specchia nel meccanismo planimetrico che, a grande scala, disegna una parte di citt\u00e0 che entra nel verde e, viceversa, fa avanzare il parco esistente nella citt\u00e0. La parte dell\u2019area di progetto adiacente a Via Cazzaniga \u00e8 una lunga piazza che ospita tutti gli edifici previsti dal programma. La piazza, impostatata sul livello di Via Civitavecchia (125,80) per motivi di sicurezza dalle esondazioni periodiche del Lambro, rivela progressivamente il suo spessore nel progressivo digradare del parco. La superficie \u00e8 pavimentata con lastre di similpietra (conglomerato cementizio) e delimitata da cordoli tinti in pasta di colore uguale alla pavimentazione. I sistemi tecnici come griglie di aerazione, pozzetti e canali di raccolta delle acque sono integrati in elementi di seduta e vasche di terra piantumate. L\u2019illuminazione \u00e8 garantita da pali per esterni tipo Castaldi Tau distribuiti in modo uniforme. Gli accessi dalle strade sono garantiti in ogni punto da rampe per il superamento delle barriere architettoniche. Sul lato opposto rispetto a Via Cazzaniga il raccordo con il parco avviene tramite una breve scarpata di terra che termina contro il cordolo che delimita la Piazza.<\/p>\n

Il parco<\/strong>
Il tratto di Parco all\u2019interno dell\u2019area di progetto prosegue e completa il tracciato del parco esistente. Le alberature (olmi e pioppi cipressini) sono mantenute e integrate con nuovi alberi (acer rubrum) di misura minore, che permettono la messa a dimora anche sopra al terreno riportato che ricopre le autorimesse. Sul lato adiacente alle case minime il tracciato della strada \u00e8 ridisegnato e ridotto in modo da permettere la continuit\u00e0 tra il nuovo verde e i giardini interni al quartiere esistente. Il piazzale, attualmente parcheggio, \u00e8 ridisegnato con la rimozione del manto di asfalto e il completo inerbimento. L\u2019illuminazione, di tipo uguale alla piazza, sottolinea i passaggi dalla Via Civitavecchia al parco.<\/p>\n

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Contattaci<\/h2>\n

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COMUNE DI MILANOEdilizia SocialeVia CivitavecchiaABITARE A MILANO\/1 – Nuovi spazi urbani per gli insediamenti di edilizia sociale \u2013 via CivitavecchiaDettagli del ProgettoMilanoVia Civitavecchia \u20ac: 12.028.833,74 Data: 2006-2010 Committente: COMUNE DI MILANO Progettista: Studio Associato Consalez-Rossi –\u00a0 Milano Direttore Lavori: Dott. Ing. Carenzi Ambrogio Edificio Comunale TorreL\u2019edificio a torre, che si attesta verso la citt\u00e0, si […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-1377","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/icgsrl.it\/ita\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1377","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/icgsrl.it\/ita\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/icgsrl.it\/ita\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/icgsrl.it\/ita\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/icgsrl.it\/ita\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1377"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/icgsrl.it\/ita\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1377\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2184,"href":"https:\/\/icgsrl.it\/ita\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1377\/revisions\/2184"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/icgsrl.it\/ita\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1377"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}